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大面镇VS三圣乡 “大咖”暗战东三环潜力为先

类别:名家观点 日期:2020-8-10 6:41:55 人气: 来源:

  ,紧邻成华区及锦江区,是连接成都市区和龙泉驿区的咽喉,受惠于成都东村和“生态龙泉”规划,加上拥有诸如1200多亩天鹅湖湿地公园等良好的自然、生态景观,地铁2号线号线延长线的规划出炉,更是为大面镇的楼市添了一把柴,这里的楼盘开发越来越火。

  如今入驻大面板块的有万科、保利、国嘉、百悦集团、世茂地产、盛邦置业合能、中国铁建、首创、中水电、炜岸房产、志达地产、恒禾置地、御源置业、清凤集团等近20家开发企业,在售的项目一点都不少,包括百悦城、果壳里的城、合能锦城、炜岸城、世茂城、首创万卷山等等,主要客户群体是刚需置业者和头次改善购房者,而且大多数购房者均来自城东,目前房价区间为6000-8000元/平方米。

  该区域交通上有地铁2号线直达,又有驿都大道等交通主干道贯穿,进入成都市区方便快捷,出城也比较方便。而且该区域已有大型品牌开发商入驻,还有的待开发地块,增值空间较大。周边配套来说,教育、生活、商业等配套均有少许,但不算多;方面有天鹅湖风景区等配套,宜人。总之,大面镇是一个正在成长的、潜力较大的板块。

  三圣乡板块,同样属于龙泉驿区,去过的人都能体会到它的“好”三个字绝不是空谈,它是以旅游为基础发展起来的板块。随着该板块近几年的发展,众多开发商纷纷进驻该区域,包括绿地集团、蓝润地产等,卓锦城、和能锦城、鑫苑名家、四海逸家、锦蓉佳苑等楼盘扎根区域,分享了三圣乡区域的地理、优势,同时又带动了该区域楼市的发展和配套的完善。

  虽然该区域目前没有地铁开通,但是到地铁2号线距离也不算太远。而且*大道等新型主干道,无论开车进城、出城都很方便,而且坐享四川师范大学、川师附中、川师附小、川师附幼等一条龙的教育配套。到三圣乡风景区、幸福梅林等旅游景点仅几步之遥。不过目前来说,区域内商业配套、生活设施配套还不太不完善。

  目前,该区域内在售楼盘有绿地468、卓锦城、俊发星雅俊园、蓝润锦江春天等等,主推小两房和三房,客户群体也主要为刚需置业者,目前房价在7500元/平方米左右。

  世茂城位于成都市东南面城东副核心南三环外侧天鹅湖国际新城核心区,交通十分方便,紧邻成都地铁2号线公里,距机场仅半小时车程。世茂城周边是成都市区生态较好的区域,以世茂城为核心,方圆3公里内,拥有近20000亩的生态公园。项目的西南面1公里就是占地16000亩成都市区*出名的市政森林公园、一等别风景区的---三圣花乡。五朵金花;而西北面则是2000多亩的市政公园和1000多亩的天鹅湖国际湿地生态公园。世茂城总占地800余亩,市政在项目旁规划有成都市区较大的湿地生态公园---成都天鹅湖国际生态湿地公园。项目总规划建筑面积200余万平米,其中商业20万平米。规划建设有20万方的旗舰商业,涵盖了百货、院线、购物。世茂城的景观规划由出名的美国KDG景观公司规划设计,充分尊重和利用现有浅丘地形的高差,法式园林风格布局将水体景观和三大主题园林景观相结合。超低建筑密度,集中绿化面积超过4万余平米,整体外观为ART-DECO风格设计。楼体的底层,全部采用了3.6米挑高架空,让组团景观更通透,自然风得以流动,并自然连接所有主题中庭,方便邻里沟通。

  动态:世茂城高层面积49-113平米,均价6500-7500元/平米;洋房118平米起,均价8000-14000元/平米。一次性付款优惠2%,按揭贷款优惠1%,敬请关注。

  百悦天鹅湖位于成都市东南面城东副核心南三环外侧天鹅湖国际新城核心区,交通十分方便,紧邻成都地铁2号线公里,距新办公区、新会展约15分钟车程,距机场仅半小时车程. 百悦天鹅湖周边是成都市区生态较好的区域,方圆3.5公里内,拥有近20000亩的生态公园。其中,2000多亩的市政公园和1200多亩的天鹅湖国际湿地生态公园围绕在周边,幸福梅林、荷塘月色、东篱菊园、江家菜地、花香农居等五朵金花近在咫尺。 项目规划建筑面积约50万平方米,其中住宅建筑面积约21万平方米,商业约20多万平方米,将开发成为低密度、拥有生态坡地景观的高品质人文居住社区。项目自身拥有五颗星等级酒店、☆级会所、社区商业和幼儿园作为配套。而项目所属片区则规划有大型商业、医疗、教育等完善的城市级生活配套,正逐渐成为东部新城新兴的高档生态宜居区域. 百悦天鹅湖的景观规划,充分尊重和利用现有浅丘地形的高差,人车分流。以“天鹅”为主线缔造出了幸福湾、活力源、情人坡、甜蜜林四个主题景观。11.46%的超低建筑密度,60%的超大绿化空间,景观面积达15万平米,较大120米楼间距,380米通透视野,整体整体外观为ART-DECO风格设计,高雅大气,给人富有魅力的韵律感。 百悦集团成功引进并建设北大附属实验学校,为“百悦天鹅湖”项目业女量身打造15年教育。计划一:量身打造 兴趣成才百悦天鹅湖携手北大附属实验学校根据业女的兴趣爱好以及个人特点,针对性开 设中英文双语班、国学班、美术班和各类艺术班,由*教育团队学生发展兴趣特长,“百悦天鹅湖”项目业女可优先获得北大附属实验学校兴趣特长班的就读资格; 计划二:专向专攻 定向培育百悦天鹅湖依托北大师资优势,针对业主对子女的发展前景规划制定专项教育计划,定期请教授、院士、专家为师生和家长交流,扩大学生知识视野,培养学生专业及综合能力,定期组织名校夏令营交流体验活动;定向构建业女的学业发展规划; 计划三:学子成才 基金扶持百悦天鹅湖设立业女教学基金,针对业女就学提供基金扶持。针对就读北大附属实验学校的业女实行建校以及赞助费用部分减免、小升初、初升高免试入学、就学期间学费部分减免等优惠政策; 计划四:关注苗圃 贴身物业管理公司特别为每位业女建立个人成长档案,将其健康成长及出行安全作为物业服务的重要服务内容:包括全程接送上学、放学服务,孩子临时托管服务,医疗保障服务等等;

  动态:百悦天鹅湖二期8、11、12、13号楼精装房目前在售,主推户型95-136㎡套三、套四,均价8000元/平米,按揭优惠3%,全款优惠6%。 三期清水房在售6、7、9、12 号楼部分房源,均价7000元/平米。

  龙城1号 ,600亩城市坡地洋房,园林地产精品运营商——志达房产十年园林地产大成之作龙城1号位于新城东规划居住片区的核心核心,配套200亩果岭公园,是国内头家以“坡地公园,休闲生活”为开发的大型公园社区,缔造成都距离市核心*近、规模较大的坡地纯粹低密度居住群落。龙城1号外有川师大新校区等高校毗邻,更有幸福梅林、三圣乡等花卉之乡带来的休闲度假配套和华西医院附二院、四川省医院附属医院健康保障,不胜列举;内含五颗星等级会所、景观泳池、恒温泳池、体育公园、果岭景观公园、农贸超市、特色商业街、幼儿园等居住配套,将使这里的生活极为舒适。龙城1号交通便利,*大道、老成渝、龙城大道、三环、外环高速四通八达,而沿着东大街东延线开车抵达项目,则只需要二十分钟。龙城1号 一期已部分交付入住;二期御龙湖景观区盎然呈现,龙城1号二期,既是对一期的经典继承,更是对1期的优化升级。二期总占地面积约130亩,秉承低密度生活理想,容积率低约2.3,遵循南高北低原生坡地,引水灌流逶迤穿行,铺设植被绿茵葱茏。龙城1号强化与共生,以低层花园洋房为主,包括6+1、8+1及少量12+1,高低错落随原生坡地起伏,形成层次丰富富于变化的天际线景观,营造出一种坡岭城邦的私属感;建筑布局的错落有致,围而不合,楼栋距离大幅加宽,绝大部分单位南北朝向布局,确保户户见景,室室阳光。龙城1号秉承“以人为本”的规划,天地合一的空间智慧,人性化把控空间每一公分的尺度,强化“花园人居+生态建筑”,大量运用层层退台、多重露台、错落布局、挑高空间等设计手法和元素,营造别墅质感的洋房生活感受。主力户型区间90-200平米,方正通透,尺度开阔,均设有多重花园景观和大面宽飘窗,营造别墅尺度的居住舒适。 龙城1号现天籁组团,售7号楼,含1个单元,共计189户。

  动态:龙城1号在售二期18、20、22号楼,主推9+1低层住宅130-270平米房源,8600元/平米起;和17+1高层住宅100-160平米房源,高层住宅2梯3户,7800元/平米起。目前购房,可享受按揭优惠1%,全款优惠2%的优惠,敬请关注。

  保利玫瑰花语位于东部国际新城核心核心大面板块,是保利地产布局城东的头个品质刚需项目,也是2013保利“花语系”产品中*富浪漫情调的项目。项目主要面积段集中在77-120平米,延续香槟系列在至极产品方面的追求,但在户型方面做出全面升级,旨在为精英青年群体打造出更高品质住区。保利玫瑰花语项目周边配套设施完善。交通方面,地铁2号线与*大道、驿都大道、龙城大道等多条城市主干道形成立体交通网络,半小时可直达天府广场。 保利玫瑰花语景观资源方面,大面拥有占地1200多亩天鹅湖湿地公园,并与三圣花乡、川师大东校区毗邻而居,具有得天独厚的自然及生态景观资源。教育配套方面,有项目自身配套幼儿园、北师大附中、四川师范大学等一条龙高端资源。保利玫瑰花语周边医疗及商业、休闲等配套方面,有条件优越的前三名医院,有百悦天鹅湖即将封顶的希尔顿酒店、世茂城20万方商业广场,以及卧龙谷高尔夫球场。

  动态:保利玫瑰花语12号楼在售,主力户型78㎡(三房单卫,超大飘窗)、89㎡(三房双卫,超级横厅),95㎡(三房双卫,奢阔衣帽间),总价60余万起。另6、7号楼所剩房源不多,均价6300-7200元/平米左右。全款优惠3%,按揭优惠1%。

  俊发星雅俊园系俊发在成都二号品质力作,项目位于4个景区三圣花乡核心地段;傲据城东门户,绿地468商业核心、地铁2号线中近在咫尺;能享受到完善城市配套的同时,更能感触三圣花乡带来的很好,城市的繁华与自然的清新完整在这里完整结合。项目占地117亩,由9栋电梯华宅和3栋精英公寓组成,项目采用围合式布局,打造出片区少有的超15000平米的完整中庭,75%的住户均可畅享中庭景观;更拥有约150米的超阔楼间距;ADECO外立面风格更彰显项目品质。户型面积区间在60-120㎡,赠送率达到120%,65平米2.5房;85平米3房2卫等更多产品线更是将实用和舒适完整结合.

  动态:俊发星雅俊园三批次诚意入会火爆进行中!总价48万起,入会较高可享2.5万元优惠。东三环2号线平米七☆级品质生活示范区,3月周周现场有活动等你来参与,入会热线: 。

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